Baufinanzierung

 
 
 


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In Kürze Film zum Thema optimale Baufinanzierung
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Geld sparen mit einer kleinen Zahl
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Ob Kauf, Neubau, Umschuldung oder Sanierung einer Immobilie

Wir beraten Sie fair und unabhängig bei der Finanzierung Ihrer Immobilie oder bei der geplanten Finanzierung eines Neubaus.

Umschuldung
Die Umschuldung eines laufenden Kredites kann sich lohnen. Ebenso interessant kann der Abschluss eines Anschlussdarlehens sein.

Forwarddarlehen
Sichern Sie sich die Zinsen von heute für morgen. Wir beraten Sie zum Thema Forwarddarlehen.

Sanierungsmaßnahmen
Für die Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen stehen Ihnen viele Finanzierungsvarrianten zur Verfügung u.a. auch Fördermöglichkeiten.

Unser Service für Sie beim Kauf, Neubau, Umschuldung oder Sanierung Ihrer Immobilie

Wir sorgen für mehr Wettbewerb
Häufig vergessen Kunden Angebote von Versicherungen und Bausparkassen einzuholen. Gerade bei guten Beleihungsausläufen und bei Forwarddarlehen sind die Angebote der Versicherungen und Bausparkassen häufig deutlich besser als die der Banken. Ebenso haben wir für Ihre Immobilienfinanzierung neben den Regionalbanken und Sparkassen auch überregionale Banken im Fokus.

Zinssicherheit
Zinssicherheit bzw. Laufzeiten werden falsch gewählt. Da im aktuellen Zinsumfeld die Zinsaufschläge für längere Zinsfestschreibungszeiträume recht hoch sind, machen im Regelfall bei Zinsfestschreibungen ab 10 Jahren Bausparfinanzierungen mehr Sinn. Man gewinnt eine noch längere Zinssicherheit und spart bares Geld.
Wichtig ist natürlich, dass die monatliche Rate zu den eigenen Vorstellungen passt.

Wir sind Ihr starker Verhandlungspartner
Vielen Kunden ist die eigene Verhandlungsposition nicht bekannt. So gibt es beispielsweise Banken, die zur Ermittlung der Tragbarkeit der Belastung nur 3 Lohn- und Gehaltsabrechnungen berücksichtigen. Das bedeutet, dass es für Menschen mit schwankenden Einkommen durchaus Sinn macht, die Finanzierung nach drei einkommensstarken Monaten zu beantragen. Wenn jemand die Möglichkeit hat, freiwillig Überstunden zu machen, kann das ein Mittel sein, um eine Finanzierung genehmigt zu bekommen. Ebenso sollte vor der Beantragung einer Finanzierung Einsicht in die eigene Schufa genommen werden, um ggf. Bürgschaften oder zurückbezahlte Kredite löschen zu lassen. Die Verhandlungsposition verschlechtert sich auch durch häufige Schufaanfragen von Banken. Daher sollten alle Banken, Versicherungen und Bausparkassen darauf hingewiesen werden, dass die Schufa erst beim Zustandekommen eines Kreditvertrages eingesehen werden darf.

Finanzierungsvarianten prüfen
Leider haben die Banken, Versicherungen und Bausparkassen oft kein großes Interesse Fördergelder, Bürgschaften oder zinsgünstige Darlehen der KfW zu besorgen bzw. bei der Beantragung dieser Mittel zu helfen. Daher sollte man diese Möglichkeiten vorab selber in Erfahrung bringen. Es kann durchaus Sinn machen, die Finanzierung auf zwei Banken zu verteilen. Dieses ist insbesondere sinnvoll, wenn wenig oder kein Eigenkapital vorhanden ist. Auch Bausparkassen können eine interessante Ergänzung zur Finanzierung darstellen. So geben Bausparkassen bis zu 30.000,- Euro blanko also ohne grundbuchliche Absicherung.

Kündigung
Kündigungsmöglichkeiten werden nicht genutzt. Zinsfestschreibungen von mehr als 10Jahren sind 10 Jahre nach Vollauszahlung kündbar. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Förderdarlehen der KFW oder ERP sind unter Umständen auch innerhalb dieser 10 Jahre kündbar. Das bedeutet, dass der teure bestehende Zins gegen den aktuell sehr günstigen Zins „getauscht“ werden kann.
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Top Team

Unser Team besteht aus Experten verschiedener Fachrichtungen der Finanzwelt … .

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Ihre Bedürfnisse im Fokus

Auf der Grundlage Ihrer Bedürfnisse, Wünsche und Herausforderungen beraten unsere kompetenten Experten Sie zu allen Fragestellungen einer optimalen Baufinanzierung, damit Ihre Gebäudefinanzierung auf einem sicheren Fundament steht.

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Unser Büro …

… in Sögel im Emsland bietet Ihnen regionale Finanzberatung vor Ort. Gerne begrüßen wir Sie hier als Kunden innerhalb unserer Öffnungszeiten. Darüber hinaus vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch auch einen Termin am Wochenende oder nach Büroschluss.

Rufen Sie noch heute an 0 59 52 / 93 21 0 oder senden Sie eine E-Mail info@fh-j.de

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